Oltre al costo degli interessi per il finanziamento, un'abitazione di proprietà impone anche delle spese di manutenzione. Contrariamente alla proprietà per piani, che prevede che i singoli proprietari versino un cosiddetto fondo di ristrutturazione, per una casa unifamiliare gli accantonamenti destinati alla manutenzione devono essere effettuati in maniera autonoma. Si consiglia quindi di preventivare per tempo le spese quantificabili e di mantenere un'ulteriore riserva per eventuali imprevisti.

Per conservare il valore dell'immobile si calcola in media una spesa di manutenzione dell'1-1,5% del valore assicurativo dell'edificio. In questo modo dovrebbe essere possibile finanziare sia le riparazioni minori che i rinnovi sporadici più ingenti.