Ottimizzate la costruzione della vostra casa di proprietà mettendo bene a punto l'organizzazione, il coordinamento e la comunicazione. La misura in cui volete essere coinvolti nei lavori dipende anche dal partner a cui decidete affidarvi: architetto o impresa generale/totale.

L'architetto normalmente assume la funzione di vostro rappresentante, svolge la progettazione, si occupa del coordinamento e assume mandati fiduciari. A seconda degli accordi presi nel contratto, si occuperà delle attività specificate di seguito. Il committente dal canto suo è chiamato a partecipare al processo di pianificazione e costruzione, a contribuire alle decisioni e a controllare il rispetto delle prestazioni previste dal contratto.

Se per la realizzazione della vostra casa vi affidate a un'impresa generale stipulerete un solo contratto per tutti i lavori di costruzione, optando quindi per un acquisto «chiavi in mano». Un'impresa totale svolge gli stessi servizi, ma in più si occupa anche della progettazione e della pianificazione dei lavori di costruzione; conseguentemente l'impegno del futuro proprietario si riduce. In teoria, il committente può limitarsi a indicare desideri particolari e a concordarli dal punto di vista finanziario ed esecutivo. A seconda del contratto, le attività principali sono le seguenti.

Grazie a un iter organizzativo già in gran parte programmato, questa variante prevede ovviamente un minore coinvolgimento del committente. Rispetto a una casa progettata da un architetto presenta lo svantaggio di una minore personalizzazione, al quale si contrappongono però costi inferiori a parità di standard edili.