Fase di costruzione e di acquisto
Costruzione di una casa

«Costruisci la prima casa per il nemico, la seconda per l'amico e la terza per te stesso.» (detto)

I consulenti UBS saranno lieti di sostenervi con competenza e con la massima affidabilità per fare in modo che nel vostro caso questo detto non si realizzi e per mettervi al sicuro da seccature evitando spese inutili.

Elementi importanti per l'acquisto e la costruzione di un'abitazione propria:

Acquisto dell'immobile
  • Consultare l'ufficio del registro fondiario (iscrizione al registro fondiario, mappa delle zone, ecc.)
  • Verificare la presenza di servitù (ad esempio: diritti di passaggio)

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Scelta del partner di costruzione
  • Decidere in che misura si vuole essere conivolti personalmente (architetto, impresa generale, impresa totale)
  • Raccogliere informazioni generali sul partner di costruzione

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Richiesta offerte
  • Scelta del partner (impresa, artigiani, ecc.)
  • Controllo delle offerte (completezza, correttezza)
  • Scelta delle offerte (valutazione e decisione)

Contratti ed esecuzione
  • Trattative e conferimento dei mandati (stesura dei contratti e controllo dei punti giuridicamente rilevanti)
  • Stesura dei piani necessari, consegna agli artigiani e informazione di tutti i partner di costruzione, vicini, ecc.

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Controllo delle opere / presa in consegna dell'oggetto
  • Confronto con i capitolati e i piani
  • Qualità, quantità, norme, scadenze, costi, ecc.
  • Elenco dei vizi, verbale di collaudo, eliminazione dei vizi

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Conteggio finale
  • Assicurazione della documentazione (schemi, certificati di garanzia, ecc.)
  • Controllo di volumetrie e conteggi
  • Conteggi per mandati supplementari e lavori a regia, controllo pagamenti

È opportuno rispettare numerosi criteri e chiarirli preventivamente; affrontando preparati un progetto di questa importanza è possibile seguire la realizzazione con maggiore serenità.
Per un supporto nella pianificazione contattate il vostro consulente UBS di fiducia.

 

Ulteriori informazioni

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Panoramica fase di costruzione e di acquisto

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