Vendre ou léguer un logement en propriété.

Prévoir en temps utile la vente ou le changement du logement en propriété permet d'économiser des impôts. Il est aussi indiqué de réfléchir à vos conditions de logement à la retraite et au règlement successoral en cas de décès.

Vous pouvez vendre votre logement vous-même ou mandater un courtier immobilier. Les deux variantes présentent des avantages et des inconvénients:

Courtier immobilier Vente privée
Avantages
  • Il coordonne toutes les étapes de l'opération.
  • Il possède les compétences professionnelles et un réseau de relations (connaissance du marché local, y compris en termes de prix).
  • Il établit une documentation professionnelle.
  • Il gère les visites des personnes intéressées.
  • Il négocie les contrats de manière neutre.
  • On organise librement les dates de visite et négocie le prix de vente.
  • Pas de versement de commission
Inconvénients
  • Il perçoit une commission (2% à 3%, montant minimal pour les petits objets).
  • Il est important de bien choisir son courtier (paiement en fonction du succès de la transaction ou rémunération forfaitaire, objets de référence, brevet professionnel, expérience).
  • Plus grande difficulté à fixer un prix de vente réaliste*. Manque d'expérience de la branche et absence de réseau de relations.
  • Manque de routine en matière de négociation

* Sous "Marché immobilier UBS", les clients UBS peuvent publier des annonces immobilières à un tarif préférentiel.



* Numéro gratuit. Exceptions: taxe éventuelle par le prestataire télécom si les appels proviennent d'un téléphone portable, d'une cabine téléphonique ou de l'étranger.