Financez votre logement en propriété avec votre prévoyance.

Vous pouvez utiliser votre avoir de prévoyance des 2e et 3e piliers pour financer votre logement à usage propre. Deux solutions s'offrent à vous: retirer votre capital de prévoyance ou le mettre en gage. Sachez toutefois que le financement de maisons et d'appartements de vacances ou de résidences secondaires est exclu.

Retrait anticipé ou mise en gage des fonds de prévoyance du 2e pilier

Vous pouvez affecter l'avoir de votre 2e pilier au financement de votre logement personnel. A cet effet, vous avez la possibilité de choisir entre le retrait ou la mise en gage du capital disponible.

Constitution de fonds propres via le versement anticipé du 2e pilier

Vous demandez le versement du capital de libre passage, qui vous servira à couvrir une partie du prix d'achat. Pour cela, vous devez être en mesure de compenser la lacune de prévoyance à l'aide d'une solution de prévoyance privée. En outre, vous devez déclarer au fisc le capital versé. L'impôt est calculé séparément de vos revenus et ne peut pas être payé avec le montant prélevé. Il faut donc disposer d'une somme prévue à cet effet. Cet impôt peut représenter jusqu'à 10% du capital prélevé. Enfin, une restriction du droit d'aliéner est inscrite au registre foncier en cas de versement anticipé. Planifiez à temps le retrait de votre capital: selon les caisses de pension, son versement peut nécessiter plusieurs mois.

Compléter ses fonds propres grâce à une mise en gage

En cas de mise en gage, votre capital de libre passage reste à la caisse de pension. Votre avantage: vous conservez l'intégralité de vos droits aux prestations de la prévoyance professionnelle et bénéficiez, de plus, d'un taux d'intérêt préférentiel.

Adressez-vous à votre caisse de pension pour connaître le montant du capital disponible de votre 2e pilier. Dans les deux cas (versement anticipé et mise en gage), vous devez financer au moins 10% de la valeur vénale du bien immobilier par des fonds propres ne provenant pas de la prévoyance professionnelle.

Encouragement à la propriété du logement à partir de 50 ans

Jusqu'à 50 ans, vous pouvez effectuer un retrait anticipé jusqu'à hauteur du montant de l'avoir actuellement disponible au maximum. Après 50 ans, vous pouvez prétendre tout au plus à l'avoir de libre passage auquel vous auriez eu droit au cours de votre 50e année, ou à la moitié de l'avoir disponible au moment du retrait, si celui-ci est plus élevé.

Exemples de calcul

 

Exemple 1

Exemple 2

Avoir de libre passage à 50 ans

30 000 CHF

30 000 CHF

Avoir de libre passage à 55 ans

40 000 CHF

80 000 CHF

Retrait anticipé possible à 55 ans

30 000 CHF

40 000 CHF

Compléter ses fonds propres grâce à une mise en gage du 2e pilier

En cas de mise en gage, votre capital de libre passage reste à la caisse de pension. Votre avantage: vous conservez l'intégralité de vos droits aux prestations de la prévoyance professionnelle et bénéficiez, de plus, d'un taux d'intérêt préférentiel.

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Nous vous conseillerons volontiers dans l'une de nos agences ou via notre
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