Phase de construction et d'achat
Construction d'un logement

«Construis – la première maison pour un ennemi, la deuxième pour un ami et la troisième pour toi-même.» (proverbe)

Nos conseillers UBS sont prêts à mettre leurs compétences à votre service afin d’éviter que cet adage ne devienne une réalité pour vous. Epargnez-vous des désagréments et des frais inutiles!

Points importants lors de l’achat et de la construction d’un logement:

Achat du terrai

  • Consulter le registre foncier (inscription au registre, plan de zones, etc.)
  • Vérifier les servitudes (par exemple droits de passage)

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Sélection d'un partenaire

  • Déterminer son propre degré d’engagement personnel (architecte, entreprise générale, entreprise totale)
  • Recueillir des informations générales sur son partenaire

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Appel d'offres

  • Sélection de son partenaire (entreprise, artisan, etc.)
  • Contrôle des offres (exactitude, intégralité)
  • Comparaison des offres (évaluation et décision)

Contrats et exécution
  • Négociations contractuelles et attribution du mandat (établissement des contrats, vérification des points juridiques)
  • Etablissement des plans nécessaires, remise des plans aux artisans, information à l’ensemble des partenaires, aux voisins, etc.

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Contrôle/réception des travaux

  • Comparaison avec le cahier des charges et les plans
  • Qualité, quantités, normes, délais, coûts, etc.
  • Liste de défauts, procès-verbal de réception, suppression des défauts

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Décompte final
  • Rassembler la documentation (plans, garanties, etc.)
  • Vérifier les dimensions (métrés) et le décompte
  • Décompte des travaux supplémentaires, des plus-values et des travaux en régie, contrôle des paiements

De nombreux critères sont à considérer: il est essentiel d’en tenir compte et de les contrôler au préalable. Une bonne préparation permet d’aborder un projet aussi important qu’une construction de manière détendue.
Contactez votre conseiller UBS, il vous aidera à préparer et planifier votre projet.

 

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