Handänderungssteuer
Je nach Kanton
von Käufer, Verkäufer oder von beiden hälftig zu tragen
bis zu 3% des Verkaufspreises
zum Teil keine (Kanton Zürich)
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Einkommenssteuer
Vereinnahmte Mieterträge sind steuerbar. Bei selbst genutztem Wohneigentum wird ein (fiktiver) Eigenmietwert zum steuerbaren Einkommen hinzugerechnet, Schuldzinsen können abgezogen werden (begrenzt auf Bruttovermögenserträge plus CHF 50 000).
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Grundstückgewinnsteuer
Kantonal/kommunal. Kurze Besitzdauer wird erheblich höher, lange Besitzdauer privilegierter besteuert (Beispiel Kanton Zürich: 50% Zuschlag, falls Besitzdauer unter 1 Jahr).
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Grundbuch- und Notariatsgebühren
Kantonal unterschiedlich bis zu rund 1%, meist auf dem Verkehrswert erhoben.
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Indirekte Amortisation
Der auf ein Säule-3a-Konto einbezahlte Betrag kann vom steuerbaren Einkommen abgezogen und später für die Amortisation der Hypothek eingesetzt werden. Der Bezug der Säule 3a ist steuerlich privilegiert.
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Handänderungssteuer
Je nach Kanton
von Käufer, Verkäufer oder von beiden hälftig zu tragen
bis zu 3% des Verkaufspreises
zum Teil keine (Kanton Zürich)
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Renovationen/Unterhalt
Werterhaltende (nicht aber wertvermehrende) Aufwendungen können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Entweder als Pauschale oder die effektiven Aufwendungen
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Grundbuch- und Notariatsgebühren
Kantonal unterschiedlich, meist auf dem Verkehrswert erhoben bis zu rund 1%.
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