Verkauf/Wechsel von Wohneigentum
Verkauf durch Immobilienmakler oder Privatverkauf

Haben Sie sich auch schon die Frage gestellt, ob Sie den Verkauf Ihres Wohneigentums einem Immobilienmakler übergeben sollen? Ob Privatverkauf oder Verkauf durch einen Immobilienmakler, beide Varianten haben Vor- und Nachteile.

Folgende Gegenüberstellung kann Ihnen als Entscheidungsgrundlage dienen.

Makler  

Vorteile
  • Koordiniert alle Prozessschritte
  • Verfügt über Fachwissen und Beziehungsnetz (Kenntnis lokaler Marktgegebenheiten, auch in Bezug auf Preisfestlegung)
  • Erstellt professionelle Dokumentation
  • Nimmt Besichtigungstermine mit Interessenten wahr
  • Führt Vertragsverhandlungen auf neutraler Ebene

 

Nachteile
  • Ist provisionspflichtig (ø 2% bis 3%, bei kleineren Objekten gilt ein Mindestpreis)
  • Eine sorgfältige Maklerauswahl ist unerlässlich (erfolgsabhängige Bezahlung oder Pauschalentschädigung, Referenzobjekte, auf vorhandenen Fachausweis, Erfahrung achten)

 
Möglichkeiten UB
  • Empfehlung/Vermittlung von lokalen oder nationalen Maklern
  • Ausschreibung am physischen UBS Immobilienmarkt

 

   
Privatverkauf
   

Vorteile
  • Flexible Handhabung von

     - kurzfristigem Verkaufspreis
     - Besichtigungstermine

  • Keine Provisionszahlung

 
  • Nachteil
  • Erschwerte Festlegung eines realistischen Verkaufspreises
  • Branchenerfahrung und -beziehungsnetz fehlt
  • Mangelnde Routine in der Verhandlungstaktik

 

 

 

Zurück zu

Weiter zu