Optimieren Sie den Bauablauf für Ihr Wohneigentum durch gute Organisation, Koordination und Kommunikation. Ihr persönlicher Aufwand hängt davon ab, ob Sie einen Architekten oder einen Totalunternehmer als Baupartner beauftragen.

Ein Architekt übernimmt in der Regel die Funktion als Ihr Vertreter, macht die Planung, kümmert sich um die Koordination und übernimmt treuhänderische Aufgaben. Je nach Vertragsvereinbarung übernimmt er die unten aufgeführten Tätigkeiten. Ihnen als Bauherr obliegen die Mitwirkung, die Mitentscheidung und die Kontrolle der vertraglich vereinbarten Leistungen.

Entscheiden Sie sich für einen Generalunternehmer (GU), schliessen Sie für den Bau Ihres Hauses nur einen einzigen Vertrag ab. Sie geben also ein schlüsselfertiges Gebäude in Auftrag. Ein Totalunternehmer (TU) erbringt dieselbe Leistung, übernimmt jedoch zusätzlich noch die Projektierung und Planung des Baus; entsprechend entfallen auf Sie weniger zu erledigende Aufgaben. Sie müssen nur noch die Sonderwünsche einbringen und diese ausführungstechnisch vereinbaren. Die Haupttätigkeiten sind vertraglich geregelt und umfassen meist folgende Punkte:

Es ist offensichtlich, dass diese Art des Bauens die Bauherrschaft weniger beansprucht. Dies, weil der organisatorische Ablauf weitgehend vorbestimmt ist. Allerdings ist die Individualität gegenüber einem Architekten geringer. Dafür liegen die Baukosten bei gleichwertigem Ausbaustandard in der Regel tiefer.