Imposte

La proprietà di immobili è rilevante ai fini fiscali. Per i patrimoni privati occorre tener conto delle seguenti imposte:

All’acquisto	Durante il possesso	Alla vendita

Imposta sul passaggio di proprietà A seconda del cantone sostenuta dall’acquirente, dal venditore o per metà da entrambi fino al 3% circa del prezzo d’acquisto in parte, nessuna (Cantone di Zurigo)	Imposta sul reddito I redditi da locazione sono soggetti a imposizione. In caso di proprietà d’abitazione ad uso proprio viene stabilito un valore locativo proprio (fittizio) sommato al reddito imponibile; gli interessi passivi sono deducibili (limitatamente ai ricavi patrimoniali lordi, più 50 000 CHF).	Imposta sugli utili da sostanza immobiliare Cantonale/comunale. Il possesso di breve durata è soggetto a imposizione nettamente superiore rispetto a quello di lunga con privilegi fiscali (esempio, cantone di Zurigo: supplemento del 50%, se la durata del possesso è inferiore a un anno).
Tassa d’iscrizione al registro fondiario e spese notarili Variano a livello cantonale fino all’1% circa, applicate perlopiù sul valore venale.	Ammortamento indiretto L’importo versato su un conto del pilastro 3a può essere dedotto dall’imposta sul reddito e utilizzato in seguito per ammortizzare l’ipoteca. Il prelievo nell’ambito del pilastro 3a consente di beneficiare di privilegi fiscali.	Imposta sul passaggio di proprietà A seconda del cantone sostenuta dall’acquirente, dal venditore o per metà da entrambi fino al 3% circa del prezzo d’acquisto in parte, nessuna (Cantone di Zurigo)
	Ristrutturazioni/manutenzione Le spese che mantengono il valore (ma non quelle che lo incrementano) sono deducibili dal reddito imponibile, sotto forma di forfait o di spese effettive.	Tassa d’iscrizione al registro fondiario e spese notarili Variano a livello cantonale fino all’1% circa, sono spesso applicate sul valore venale.