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Struttura di finanziamento
La vostra casa: ecco come finanziarla
Di regola, il capitale per il finanziamento di un’abitazione è formato dalle seguenti componenti:
Primo: il capitale proprio
Il vostro apporto di capitale viene calcolato sulla base del cosiddetto valore venale, ossia il valore che la banca attribuisce al vostro immobile e che corrisponde al suo prezzo determinabile in un libero mercato. Affinché il vostro progetto casa non comporti un onere finanziario insostenibile nel tempo, è necessario che i vostri mezzi propri coprano almeno il 20 % del valore venale.
Secondo: l’ipoteca
La parte restante dell’acquisto o della costruzione può essere finanziata con un prestito ipotecario, composto da due parti: un’ipoteca di primo grado (fino a l 65% del valore venale, non soggetta all’obbligo di rimborso) e un’ipoteca di secondo grado (fino all’80 % del valore venale).
Terzo: sostenibilità
Il calcolo della sostenibilità: per tener sotto controllo le vostre finanze. Per verificare la sostenibilità del vostro progetto applicate questa regola generale: gli oneri per interessi ipotecari, gli ammortamenti e le spese di manutenzione/accessorie non devono superare un terzo del vostro reddito lordo.
Calcolate subito il vostro immobile desiderato:
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