Vendita/cambio casa

A chi desidera vendere una casa o un appartamento consigliamo di procedere per tempo alla definizione di un piano di vendita strutturato.

Esponiamo di seguito i punti salienti di una pianificazione ottimale della vendita di un immobile:

Se il ricavato dalla vendita è superiore ai costi d'investimento iniziali si applica l'imposta sugli utili da sostanza immobiliare. Il reddito da capitale su un'immobile privato è esente dall'imposta federale diretta, ma viene tassato dal cantone in cui ha sede l'oggetto.

Se, tuttavia, avete intenzione di acquistare una nuova casa entro il termine definito a livello cantonale è possibile richiedere il differimento dell'imposta sugli utili da sostanza immobiliare dovuta.

Nell'eventualità di un cambio di abitazione è opportuno pianificare per tempo il trasferimento del finanziamento al nuovo oggetto per evitare di incorrere in costi doppi. Spesso la vendita è soggetta al versamento di anticipi o pagamenti parziali ancora prima della riscossione del corrispettivo.

Contattate un agente immobiliare che vi aiuti a elaborare la soluzione ideale.