A settembre 2005 UBS è stata incaricata dal Gruppo Soudronic della vendita dell'area industriale utilizzata a fini aziendali a Bergdietikon AG. Il lotto comprendeva due parcelle di ca. 40 000 m2 di terreno e 10 edifici. La transazione di «Sale and Lease-back» doveva essere effettuata per Soudronic «off-balance».
Real Estate M&A ha supportato Soudtronic nella Due Diligence del venditore (incl. coordinamento di esperti esterni), ha elaborato una struttura di transazione ottimale con un contratto a lungo termine di locazione (lease-back) su base «triple-net» e in seguito ha effettuato un'asta limitata per investitori svizzeri e stranieri.
Tra i fattori di successo si contano l'approfondita Due Diligence del venditore, l'elaborazione della struttura di transazione, il processo di vendita trasparente e i contatti di UBS con gli investitori. Soudronic ha potuto scegliere tra varie offerte interessanti e ha optato per un gruppo di investitori privati che nel marzo 2006 ha effettuato l'acquisto tramite un'entità veicolo speciale (EVS) fondata di recente a Jersey.
