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Anmerkung 27 Verpflichtungen aus Operating Leasing
Per 31. Dezember 2006 bestanden verschiedene unkündbare Operating-Leasing Verträge für Liegenschaften und übrige Sachanlagen, welche mehrheitlich für die Ausübung der Geschäftstätigkeiten der Bank genutzt werden. Die wesentlichen Leasingverträge beinhalten in der Regel Verlängerungsoptionen sowie Ausstiegsklauseln, welche den Marktkonditionen für Geschäftsliegenschaften entsprechen und Anpassungen der Leasingzahlungen an den Preisindex binden. Abhängige Leasingzahlungen sowie Kaufoptionen der Objekte sind bei den Leasingverträgen nicht vorhanden. Die Leasing-Verpflichtungen beinhalten keine Restriktionen für zukünftige Dividendenzahlungen oder Fremdkapitalaufnahmen durch UBS. Auch bestehen keine Restriktionen betreffend zukünftige Leasingverträge.
Die Mindestverpflichtungen aus unkündbaren Leasingverträgen für Liegenschaften und übrige Sachanlagen setzen sich wie folgt zusammen:
Mio. CHF | 31.12.06 |
Verpflichtungen aus Operating Leasing | |
2007 | 1 003 |
2008 | 995 |
2009 | 924 |
2010 | 839 |
2011 | 722 |
2012 und später | 4 280 |
Subtotal Mindestverpflichtungen aus Operating Leasing | 8 763 |
Abzüglich: Mietertrag aus Untervermietungen aus unkündbaren Leasingverträgen | 849 |
Mindestverpflichtungen aus Operating Leasing, netto | 7 914 |
Mio. CHF | 31.12.06 | 31.12.05 | 31.12.04 |
Aufwand für Operating Leasing, brutto | 1 178 | 1 232 | 1 309 |
aus fortzuführenden Geschäftsbereichen | 1 165 | 1 092 | 1 197 |
aus aufgegebenen Geschäftsbereichen | 13 | 140 | 112 |
Mietertrag aus Untervermietungen aus fortzuführenden Geschäftsbereichen | 56 | 51 | 43 |
Aufwand für Operating Leasing, netto | 1 122 | 1 181 | 1 266 |
aus fortzuführenden Geschäftsbereichen | 1 109 | 1 041 | 1 154 |
aus aufgegebenen Geschäftsbereichen | 13 | 140 | 112 |
Das Operating Leasing umfasst unkündbare langfristige Leasingverträge für Bürogebäude an den meisten UBS-Standorten. Per 31. Dezember 2006 überstiegen die Mindest-Leasingverpflichtungen für 16 Niederlassungen 100 Millionen Franken. Für vier Niederlassungen in New Jersey, London, Zürich und New York beliefen sich die Mindestverpflichtungen aus unkündbaren Leasingverträgen auf über 500 Millionen Franken.
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