Caractéristiques:
Les placements immobiliers (en anglais «real estate») sont gérés par des professionnels qui visent, compte tenu du risque, des rendements attrayants et des revenus stables.
On distingue cinq catégories de placements immobiliers: immeubles d`habitation, locaux commerciaux, bâtiments industriels, bureaux et biens immobiliers spéciaux comme les hôtels. Les paramètres déterminants pour le succès d`un investissement sont surtout la situation de l`immeuble, ses équipements et sa souplesse d`utilisation.
Opportunités:
Les placements immobiliers ont des rendements attrayants dus aux revenus locatifs réguliers et offrent parallèlement la possibilité de réaliser de plus-values intéressantes. Ils stabilisent votre portefeuille et en améliorent le profil risque-rendement. Les placements immobiliers peuvent par ailleurs vous offrir une certaine couverture contre l`inflation, car les plus-values immobilières suivent souvent l`inflation.
Risques:
L`immobilier présente des risques plutôt faibles, puisqu`il permet de dégager des revenus réguliers. Toutefois, plusieurs facteurs (incitations fiscales à l'achat, conditions de crédit attrayantes, etc.) peuvent entraîner une surchauffe du marché et une évolution comparable à celle des obligations face aux variations de taux.
Comment investir dans l`immobilier?
L`investisseur privé peut effectuer des placements directs ou indirects. En achetant un bien immobilier, il fait un placement direct. Mais, avec des capitaux moins importants, il peut investir indirectement, par exemple, dans des fonds immobiliers. Ceux-ci s`accompagnent de plusieurs avantages: répartition et réduction des risques en opérant une diversification tant géographique que par catégorie de placement immobilier.
