Structure de financement

Le capital nécessaire à l’acquisition d’un logement se compose en règle générale des éléments suivants:

Premièrement: vos fonds propres

Votre propre contribution financière se calcule sur la base de ce qu’il est convenu d’appeler la valeur commerciale du bien. Il s’agit de la valeur de votre bien immobilier, telle qu’elle est évaluée par votre banque. Elle correspond à la valeur de votre propriété sur le marché libre. Pour éviter une charge financière trop lourde après l’achat, votre contribution en fonds propres doit couvrir au moins 20% de la valeur totale du bien.

Deuxièmement: l’hypothèque

Le reste du coût d’achat ou de construction peut être financé à l’aide d’une hypothèque. Une hypothèque se divise en deux parties: une première hypothèque, qui s’élève à 65% au maximum de la valeur marchande du bien et n’a pas à être remboursée, et une deuxième hypothèque qui couvre jusqu’à 80% de la valeur totale.

Troisièmement: rapport charges/revenus

Calculez ce que vous pouvez vous offrir. La règle concernant les conditions de ressources financières nécessaires pour l'acquisition d'un bien immobilier est la suivante: le montant des intérêts hypothécaires, l'amortissement, les frais d'entretiens et autres coûts annexes ne doivent pas, au total, excéder un tiers de votre revenu brut.

Calculez maintenant votre bien immobilier désiré: