Vente/changement de logement

Si vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, nous vous recommandons de planifier cette opération et de procéder avec méthode.

Voici les principaux points à considérer:

Si le produit de la vente est supérieur à votre investissement initial lors de l’achat, vous serez imposé sur les gains immobiliers. Le gain en capital réalisé sur un bien immobilier privé est exonéré de l’impôt fédéral direct, mais est taxé dans le canton où se trouve le bien.

Cependant, si vous avez l’intention d’acquérir un nouveau logement, vous pouvez demander un report de l’impôt sur les gains immobiliers, à condition toutefois de respecter le délai en vigueur dans le canton concerné.

Si vous changez de logement, vous devez prévoir le transfert de votre financement au nouvel objet suffisamment tôt. Ce qui vous évitera de devoir payer pendant un certain temps des charges pour deux biens immobiliers. Il est fréquent de devoir verser des acomptes ou des paiements partiels avant de recevoir les fonds résultant de la vente.

Contactez un courtier afin d’établir ensemble une solution optimale.