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Vente/changement de logement
Vente/changement de logement

Vendre soi-même ou mandater un courtier immobilier
Vendre soi-même ou mandater un courtier immobilier

Vous avez peut-être envisagé de confier la vente de votre bien à un courtier immobilier? Que vous vendiez vous-même ou passiez par un courtier, chacune des deux variantes présente des avantages et des inconvénients.

Les deux tableaux ci-dessous faciliteront votre décision.

Courtier immobilier

Avantages

  • Il coordonne toutes les étapes

  • Il possède les compétences et les contacts nécessaires (connaissance des particularités locales, aussi en matière de prix)

  • Il établit une documentation professionnelle

  • Il effectue les visites avec les personnes intéressées

  • Il négocie les contrats de manière neutre

Inconvénients

  • Il perçoit une commission (en moyenne 2 à 3%; un montant minimal est appliqué pour de petits objets)

  • Il est nécessaire de choisir avec soin son courtier (paiement en fonction du succès de la transaction ou rémunération sous forme de forfait, objets de référence, brevet professionnel, expérience)

Possibilités d’UBS

  • Recommandation/mise en contact avec des courtiers régionaux ou nationaux

  • Publication sur la plate-forme immobilière d’UBS

Vendre par soi-même

Avantages

  • Flexibilité:

     - fixation du prix de vente à courte échéance
     - des horaires des visites

  • Aucune commission

Inconvénients

  • Plus grande difficulté à fixer un prix de vente réaliste

  • Manque d’expérience de la branche et absence d’un réseau de contacts

  • Méconnaissance des tactiques à adopter en matière de négociations

Possibilités d’UBS

  • Annonce gratuite pendant un mois sur ImmoScout24

  • Publication sur la plate-forme immobilière d’UBS

 

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